2 Rue de la Plage, 17840 La Brée-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Plage, 17840 La Brée-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Brée-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 371 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2543 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1257 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brd Office De Tourisme à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de La Brée-les-Bains à 288 mètres
Ventes au 2 Rue de la Plage
Les 4 ventes au 2 Rue de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Plage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 2 Rue de la Plage se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Plage par rapport à La Brée-les-Bains et à Charente-Maritime
À La Brée-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Plage se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de La Brée-les-Bains et 12.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Plage à La Brée-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Plage est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à La Brée-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brée-les-Bains a baissé de 19.04 % sur 1 an et augmenté de 36.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 705 €/m² au premier semestre 2020 à 4 569 €/m² au premier semestre 2023.
