32 Rue de Saint-denis, 17840 La Brée-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Saint-denis, affiche un prix moyen de 5 039 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Saint-denis, 17840 La Brée-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Brée-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2360 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brd Office De Tourisme à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de La Brée-les-Bains à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Saint-denis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Saint-denis dans son marché local
Prix du 32 Rue de Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-denis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 5 039 €/m², le 32 Rue de Saint-denis se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Saint-denis par rapport à La Brée-les-Bains et à Charente-Maritime
À La Brée-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Saint-denis se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de La Brée-les-Bains et 154.37 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Saint-denis à La Brée-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Saint-denis est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Brée-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brée-les-Bains a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 502 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 446 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 038 €/m² sur la période récente.
