2 Rue Paul Monteau, 17840 La Brée-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Monteau, affiche un prix moyen de 3 699 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Monteau, 17840 La Brée-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Brée-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2479 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0678 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0677 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2476 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brd Office De Tourisme à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de La Brée-les-Bains à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Monteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Monteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Monteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Monteau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Monteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Monteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Monteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Monteau par rapport à la voie
Sur Rue Paul Monteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 2 Rue Paul Monteau se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Monteau par rapport à La Brée-les-Bains et à Charente-Maritime
À La Brée-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Monteau se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Brée-les-Bains et 13.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Monteau à La Brée-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Monteau est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à La Brée-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brée-les-Bains a baissé de 19.04 % sur 1 an et augmenté de 36.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 705 €/m² au premier semestre 2020 à 4 569 €/m² au premier semestre 2023.
