2 Route de la Forge, 17360 La Clotte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Forge, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de la Forge, 17360 La Clotte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Clotte.
1 niveau - 1 logement - 310 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de La Clotte à 870 mètres
Ventes au 2 Route de la Forge
Les 2 ventes au 2 Route de la Forge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Forge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de la Forge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Forge dans son marché local
Prix du 2 Route de la Forge par rapport à la voie
Sur Route de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 2 Route de la Forge se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Forge par rapport à La Clotte et à Charente-Maritime
À La Clotte, le prix moyen des maisons atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Forge se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de La Clotte et -66.77 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Clotte a baissé de 38.52 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 320 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 52 500 € au 2 Route de la Forge à La Clotte, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 313 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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