10 e avenue de la plage, 17670 La Couarde-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 e avenue de la plage, affiche un prix moyen de 7 449 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°10 c et de n°10 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 e avenue de la plage, 17670 La Couarde-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Couarde Marché à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couarde à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 10 e avenue de la plage
Aucune vente n'a été recensée au 10 e avenue de la plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 e avenue de la plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 e avenue de la plage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 e avenue de la plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 e avenue de la plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 e avenue de la plage dans son marché local
Prix du 10 e avenue de la plage par rapport à la voie
Sur avenue de la plage, le prix moyen des maisons s'établit à 7 315 €/m². Avec un prix moyen de 7 449 €/m², le 10 e avenue de la plage se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 e avenue de la plage par rapport à La Couarde-sur-Mer et à Charente-Maritime
À La Couarde-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 7 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 e avenue de la plage se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de La Couarde-sur-Mer et 136.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 e avenue de la plage à La Couarde-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 e avenue de la plage est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Couarde-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Couarde-sur-Mer a baissé de 10.19 % sur 1 an et baissé de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 500 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 986 €/m² sur la période récente.
