18 Avenue du Mail, 17670 La Couarde-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Mail, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°20 mais supérieur de 10.91 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Mail, 17670 La Couarde-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Couarde-sur-Mer.
1 niveau - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Couarde Marché à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couarde à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Mail, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Mail dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Mail par rapport à la voie
Sur Avenue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 650 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 18 Avenue du Mail se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Mail par rapport à La Couarde-sur-Mer et à Charente-Maritime
À La Couarde-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Mail se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de La Couarde-sur-Mer et 73.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Mail à La Couarde-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Mail est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à La Couarde-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Couarde-sur-Mer a baissé de 40.5 % sur 1 an et baissé de 32.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 856 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 272 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 9 034 €/m² sur la période récente.
