23 bis Avenue du Mail, 17670 La Couarde-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue du Mail, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°23 b mais inférieur de 0.09 % à celui du n°23 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue du Mail, 17670 La Couarde-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Couarde-sur-Mer.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1738 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1649 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Couarde Marché à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couarde à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue du Mail, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue du Mail dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue du Mail par rapport à la voie
Sur Avenue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 23 bis Avenue du Mail se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue du Mail par rapport à La Couarde-sur-Mer et à Charente-Maritime
À La Couarde-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue du Mail se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de La Couarde-sur-Mer et 73.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue du Mail à La Couarde-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue du Mail est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à La Couarde-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Couarde-sur-Mer a baissé de 40.46 % sur 1 an et baissé de 32.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 856 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 272 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 9 034 €/m² sur la période récente.
