24 e Avenue du 8 Mai, 17630 La Flotte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 e Avenue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 8 115 €/m², identique à celui du n°24 a et de n°24 c.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 e Avenue du 8 Mai, 17630 La Flotte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Flotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 18 logements - 764 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Flotte 8 Mai 1945 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de La Flotte à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 24 e Avenue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 24 e Avenue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 e Avenue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 e Avenue du 8 Mai, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 e Avenue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 e Avenue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 e Avenue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 24 e Avenue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 8 115 €/m². Avec un prix moyen de 8 115 €/m², le 24 e Avenue du 8 Mai se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 e Avenue du 8 Mai par rapport à La Flotte et à Charente-Maritime
À La Flotte, le prix moyen des appartements atteint 7 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 e Avenue du 8 Mai se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de La Flotte et 114.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 e Avenue du 8 Mai à La Flotte
Le loyer moyen estimé au 24 e Avenue du 8 Mai est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Flotte, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flotte a augmenté de 13.24 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 842 €/m² au premier semestre 2020 à 9 793 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 206 €/m² sur la période récente.
