7 Avenue du 8 Mai, 17630 La Flotte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 7 954 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°27 ter et de n°26.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du 8 Mai, 17630 La Flotte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier La Flotte.
1 niveau - 498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Flotte 8 Mai 1945 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de La Flotte à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du 8 Mai, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 7 Avenue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai, le prix moyen des maisons s'établit à 8 049 €/m². Avec un prix moyen de 7 954 €/m², le 7 Avenue du 8 Mai se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du 8 Mai par rapport à La Flotte et à Charente-Maritime
À La Flotte, le prix moyen des maisons atteint 7 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du 8 Mai se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de La Flotte et 301.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du 8 Mai à La Flotte
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du 8 Mai est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Flotte, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Flotte a baissé de 12.64 % sur 1 an et baissé de 20.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 193 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 399 €/m² sur la période récente.
