2 Place du Marche, 17630 La Flotte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Marche, affiche un prix moyen de 6 805 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°22 et du 2.5 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Marche, 17630 La Flotte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Flotte.
1 niveau - 64 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Flotte 8 Mai 1945 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de La Flotte à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Marche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Marche dans son marché local
Prix du 2 Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 706 €/m². Avec un prix moyen de 6 805 €/m², le 2 Place du Marche se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Marche par rapport à La Flotte et à Charente-Maritime
À La Flotte, le prix moyen des appartements atteint 7 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Marche se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de La Flotte et 107.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Marche à La Flotte
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Marche est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à La Flotte, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flotte a augmenté de 13.03 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 842 €/m² au premier semestre 2020 à 9 793 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 206 €/m² sur la période récente.
