13 Route de Saint Martin, 17630 La Flotte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Saint Martin, affiche un prix moyen de 6 532 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Saint Martin, 17630 La Flotte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Flotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 37 logements - 3410 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Flotte Cocquereau à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de La Flotte à 392 mètres
- - Ecole élémentaire de La Flotte à 353 mètres
Ventes au 13 Route de Saint Martin
Les 8 ventes au 13 Route de Saint Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Saint Martin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Route de Saint Martin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Saint Martin dans son marché local
Prix du 13 Route de Saint Martin par rapport à la voie
Sur Route de Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 749 €/m². Avec un prix moyen de 6 532 €/m², le 13 Route de Saint Martin se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Saint Martin par rapport à La Flotte et à Charente-Maritime
À La Flotte, le prix moyen des appartements atteint 7 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Saint Martin se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de La Flotte et 73.03 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Saint Martin à La Flotte
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Saint Martin est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à La Flotte, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flotte a augmenté de 13.24 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 842 €/m² au premier semestre 2020 à 9 793 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 206 €/m² sur la période récente.
