1 Rue de la Garde, 17630 La Flotte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Garde, affiche un prix moyen de 6 980 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Garde, 17630 La Flotte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Flotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Flotte Beauregard à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de La Flotte à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Garde, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Garde dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 978 €/m². Avec un prix moyen de 6 980 €/m², le 1 Rue de la Garde se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Garde par rapport à La Flotte et à Charente-Maritime
À La Flotte, le prix moyen des appartements atteint 7 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Garde se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de La Flotte et 84.9 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Garde à La Flotte
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Garde est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à La Flotte, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flotte a augmenté de 13.24 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 842 €/m² au premier semestre 2020 à 9 793 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 206 €/m² sur la période récente.
