56 ter Rue Gaston Lem, 17630 La Flotte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 ter Rue Gaston Lem, affiche un prix moyen de 6 928 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°58 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 ter Rue Gaston Lem, 17630 La Flotte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Flotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 308 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1354 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1353 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1352 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Flotte Beauregard à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de La Flotte à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine à 150 mètres
Ventes au 56 ter Rue Gaston Lem
Les 2 ventes au 56 ter Rue Gaston Lem donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 ter Rue Gaston Lem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 ter Rue Gaston Lem, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 ter Rue Gaston Lem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 ter Rue Gaston Lem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 ter Rue Gaston Lem dans son marché local
Prix du 56 ter Rue Gaston Lem par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Lem, le prix moyen des appartements s'établit à 6 879 €/m². Avec un prix moyen de 6 928 €/m², le 56 ter Rue Gaston Lem se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 ter Rue Gaston Lem par rapport à La Flotte et à Charente-Maritime
À La Flotte, le prix moyen des appartements atteint 7 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 ter Rue Gaston Lem se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de La Flotte et 111.67 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 ter Rue Gaston Lem à La Flotte
Le loyer moyen estimé au 56 ter Rue Gaston Lem est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à La Flotte, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flotte a augmenté de 13.29 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 842 €/m² au premier semestre 2020 à 9 793 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 206 €/m² sur la période récente.
