23 t Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 895 €

de 2 904 € à 4 529 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 23 t Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 23 t Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Genette Parcs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Claude Masse à 54 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 915 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 427 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 823 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 856 mètres
- Lycée général et technologique Jean Dautet à 618 mètres
- Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 631 mètres
- Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 521 mètres

Ventes au 23 t Avenue du Général Leclerc

Une vente a été recensée au 23 t Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 décembre 2021

164 000 €(3 994 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.06 m²

23 t Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 t Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 23 t Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 23 t Avenue du Général Leclerc se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 t Avenue du Général Leclerc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 t Avenue du Général Leclerc se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 1.94 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Briquetterie, 17000 La Rochelle(5,126 €)

Rue Jourdan, 17000 La Rochelle(4,666 €)

Rue Claude Masse, 17000 La Rochelle(4,569 €)

Avenue de la Porte Neuve, 17000 La Rochelle(4,512 €)

Biens en vente à proximité du 23 t Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 23 t Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.