11 Allée de la Plage, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de la Plage, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 40.08 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de la Plage, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Ronce Casino à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de la Plage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de la Plage dans son marché local
Prix du 11 Allée de la Plage par rapport à la voie
Sur Allée de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 11 Allée de la Plage se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de la Plage par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de la Plage se situe 39.55 % au-dessus de la moyenne de La Tremblade et 0.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de la Plage à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de la Plage est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 30.35 % sur 1 an et baissé de 36.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
