36 Allée des Algues, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Allée des Algues, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Allée des Algues, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 190 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Ronce Casino à 76 mètres
Ventes au 36 Allée des Algues
Une vente a été recensée au 36 Allée des Algues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Allée des Algues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Allée des Algues, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allée des Algues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allée des Algues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allée des Algues dans son marché local
Prix du 36 Allée des Algues par rapport à la voie
Sur Allée des Algues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 36 Allée des Algues se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allée des Algues par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Allée des Algues se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de La Tremblade et 13.83 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Allée des Algues à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 36 Allée des Algues est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 30.35 % sur 1 an et baissé de 36.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
