11 bis Allée des Dunes, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Allée des Dunes, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Allée des Dunes, 17390 La Tremblade
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Ronce Casino à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Allée des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Allée des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Allée des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Allée des Dunes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Allée des Dunes dans son marché local
Prix du 11 bis Allée des Dunes par rapport à la voie
Sur Allée des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 11 bis Allée des Dunes se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Allée des Dunes par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des maisons atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Allée des Dunes se situe 27.93 % au-dessus de la moyenne de La Tremblade et 128.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Allée des Dunes à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 11 bis Allée des Dunes est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Tremblade a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au premier semestre 2020 à 4 077 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 491 €/m² sur la période récente.
