109 Avenue de Beaupreau, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue de Beaupreau, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°103 bis mais identique à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue de Beaupreau, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Ronce Casino à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue de Beaupreau
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue de Beaupreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue de Beaupreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue de Beaupreau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de Beaupreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de Beaupreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue de Beaupreau dans son marché local
Prix du 109 Avenue de Beaupreau par rapport à la voie
Sur Avenue de Beaupreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 109 Avenue de Beaupreau se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue de Beaupreau par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue de Beaupreau se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de La Tremblade et 26.07 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue de Beaupreau à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue de Beaupreau est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 30.15 % sur 1 an et baissé de 36.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
