61 Avenue de Beaupreau, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue de Beaupreau, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°59 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue de Beaupreau, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 14 locaux - 49 parkings - 922 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Ronce Casino à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue de Beaupreau
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue de Beaupreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue de Beaupreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue de Beaupreau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de Beaupreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de Beaupreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue de Beaupreau dans son marché local
Prix du 61 Avenue de Beaupreau par rapport à la voie
Sur Avenue de Beaupreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 61 Avenue de Beaupreau se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue de Beaupreau par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue de Beaupreau se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de La Tremblade et 11.09 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue de Beaupreau à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue de Beaupreau est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 31.21 % sur 1 an et baissé de 37.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
