38 Avenue de la Chaumière, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Chaumière, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la Chaumière, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Ronce Casino à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la Chaumière
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la Chaumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Chaumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Chaumière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Chaumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Chaumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Chaumière dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Chaumière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chaumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 38 Avenue de la Chaumière se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Chaumière par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la Chaumière se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de La Tremblade et 15.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la Chaumière à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la Chaumière est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 36.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
