2 Avenue Saint Martin, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Saint Martin, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 18 parkings - 248 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0561 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Ronce Casino à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint Martin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint Martin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 2 Avenue Saint Martin se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint Martin par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint Martin se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de La Tremblade et 25.92 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Saint Martin à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Saint Martin est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 30.35 % sur 1 an et baissé de 36.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
