21 Boulevard Marechal Joffre, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Marechal Joffre, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Eglise à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Sagesse à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Marechal Joffre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 21 Boulevard Marechal Joffre se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Marechal Joffre par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Marechal Joffre se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de La Tremblade et 38.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Marechal Joffre à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Marechal Joffre est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 30.35 % sur 1 an et baissé de 36.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
