72 Boulevard Marechal Joffre, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Boulevard Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°33 mais supérieur de 17.25 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Boulevard Marechal Joffre, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Tremblade.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Petit Pont à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Sagesse à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Boulevard Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 72 Boulevard Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Boulevard Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Boulevard Marechal Joffre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Boulevard Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 72 Boulevard Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 72 Boulevard Marechal Joffre se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Boulevard Marechal Joffre par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des maisons atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Boulevard Marechal Joffre se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de La Tremblade et 52.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Boulevard Marechal Joffre à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 72 Boulevard Marechal Joffre est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Tremblade a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au premier semestre 2020 à 4 077 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 491 €/m² sur la période récente.
