1 Place Gambetta, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Gambetta, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Eglise à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Garandeau à 1129 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Sagesse à 246 mètres
Ventes au 1 Place Gambetta
Une vente a été recensée au 1 Place Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 1 Place Gambetta se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Gambetta par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Gambetta se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de La Tremblade et 34.17 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Gambetta à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 1 Place Gambetta est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 30.35 % sur 1 an et baissé de 36.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
