33 d Rue de la Noue, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 d Rue de la Noue, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°31 q et de n°33 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 d Rue de la Noue, 17390 La Tremblade
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Delessert à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Sablière La Tremblade à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 33 d Rue de la Noue
Aucune vente n'a été recensée au 33 d Rue de la Noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 d Rue de la Noue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 d Rue de la Noue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 d Rue de la Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 d Rue de la Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 d Rue de la Noue dans son marché local
Prix du 33 d Rue de la Noue par rapport à la voie
Sur Rue de la Noue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 33 d Rue de la Noue se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 d Rue de la Noue par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des maisons atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 d Rue de la Noue se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de La Tremblade et 56.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 d Rue de la Noue à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 33 d Rue de la Noue est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Tremblade a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au premier semestre 2020 à 4 077 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 491 €/m² sur la période récente.
