2 a Rue de la République, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la République, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier La Tremblade.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Eglise à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Garandeau à 846 mètres
- - Ecole primaire La Sablière La Tremblade à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 2 a Rue de la République se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la République par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de la République se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de La Tremblade et 26.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la République à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la République est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 30.35 % sur 1 an et baissé de 36.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
