32 Rue de la Seudre, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Seudre, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Seudre, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Eglise à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Garandeau à 1000 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Sagesse à 59 mètres
Ventes au 32 Rue de la Seudre
Les 3 ventes au 32 Rue de la Seudre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Seudre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Seudre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Seudre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Seudre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Seudre dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Seudre par rapport à la voie
Sur Rue de la Seudre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 32 Rue de la Seudre se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Seudre par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Seudre se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de La Tremblade et 37.59 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Seudre à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Seudre est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 30.35 % sur 1 an et baissé de 36.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
