52 Rue de la Seudre, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Seudre, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°52 a.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Seudre, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Eglise à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Garandeau à 928 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Sagesse à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Seudre
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Seudre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Seudre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Seudre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Seudre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Seudre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Seudre dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Seudre par rapport à la voie
Sur Rue de la Seudre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 52 Rue de la Seudre se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Seudre par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Seudre se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de La Tremblade et 41 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Seudre à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Seudre est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 31.21 % sur 1 an et baissé de 37.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
