3 Rue de la Verrerie, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Verrerie, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Port à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Garandeau à 1205 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Sagesse à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Verrerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 3 Rue de la Verrerie se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Verrerie par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Verrerie se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de La Tremblade et 31.91 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Verrerie à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Verrerie est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 30.15 % sur 1 an et baissé de 36.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
