13 Rue des Maltaises, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Maltaises, affiche un prix moyen de 2 155 €/m².Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Maltaises, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Eglise à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Garandeau à 991 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Sagesse à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Maltaises
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Maltaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Maltaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Maltaises, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Maltaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Maltaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Maltaises dans son marché local
Prix du 13 Rue des Maltaises par rapport à la voie
Sur Rue des Maltaises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 13 Rue des Maltaises se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Maltaises par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Maltaises se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de La Tremblade et 34.2 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Maltaises à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Maltaises est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 30.35 % sur 1 an et baissé de 36.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
