6 Rue Docteur Fourcade, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Docteur Fourcade, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°6 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Docteur Fourcade, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 372 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Eglise à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Garandeau à 1065 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Sagesse à 333 mètres
Ventes au 6 Rue Docteur Fourcade
Les 2 ventes au 6 Rue Docteur Fourcade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Docteur Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Docteur Fourcade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Docteur Fourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Docteur Fourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Docteur Fourcade dans son marché local
Prix du 6 Rue Docteur Fourcade par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Fourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 6 Rue Docteur Fourcade se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Docteur Fourcade par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Docteur Fourcade se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de La Tremblade et 26.6 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Docteur Fourcade à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Docteur Fourcade est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 30.35 % sur 1 an et baissé de 36.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
