24 Rue Gaston Guichard, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gaston Guichard, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°19 a et de n°19 b.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Gaston Guichard, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1869, situé dans le quartier La Tremblade.
2 niveaux - 1010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Eglise à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Sagesse à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Gaston Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Gaston Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gaston Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gaston Guichard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gaston Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gaston Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gaston Guichard dans son marché local
Prix du 24 Rue Gaston Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 24 Rue Gaston Guichard se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gaston Guichard par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Gaston Guichard se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de La Tremblade et 38.6 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Gaston Guichard à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Gaston Guichard est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 36.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
