4 bis Rue Georges Clémenceau, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Georges Clémenceau, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 261 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Eglise à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Sagesse à 312 mètres
Ventes au 4 bis Rue Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 4 bis Rue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Georges Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 4 bis Rue Georges Clémenceau se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Georges Clémenceau se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de La Tremblade et 35.61 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Georges Clémenceau à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Georges Clémenceau est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 30.12 % sur 1 an et baissé de 36.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
