2 Rue Koenig, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Koenig, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Koenig, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 355 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Eglise à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Garandeau à 873 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Sagesse à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Koenig, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Koenig dans son marché local
Prix du 2 Rue Koenig par rapport à la voie
Sur Rue Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 2 Rue Koenig se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Koenig par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Koenig se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de La Tremblade et 41.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Koenig à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Koenig est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 30.35 % sur 1 an et baissé de 36.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
