2 Rue Sergent Lecetre, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sergent Lecetre, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sergent Lecetre, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Eglise à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Garandeau à 1071 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Sagesse à 197 mètres
Ventes au 2 Rue Sergent Lecetre
Les 2 ventes au 2 Rue Sergent Lecetre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sergent Lecetre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sergent Lecetre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sergent Lecetre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sergent Lecetre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sergent Lecetre dans son marché local
Prix du 2 Rue Sergent Lecetre par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Lecetre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 2 Rue Sergent Lecetre se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sergent Lecetre par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sergent Lecetre se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de La Tremblade et 27.5 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sergent Lecetre à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sergent Lecetre est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 31.21 % sur 1 an et baissé de 37.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
