2 Ruelle des Pères, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Pères, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.7 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Pères, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Eglise à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Sagesse à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Pères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Pères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Pères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Pères, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Pères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Pères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Pères dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Pères par rapport à la voie
Sur Ruelle des Pères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 2 Ruelle des Pères se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Pères par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Pères se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de La Tremblade et 38.57 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Pères à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Pères est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 36.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
