109 bis Rue des Gonthières, 17140 Lagord
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 bis Rue des Gonthières, affiche un prix moyen de 4 736 €/m², identique à celui du n°107 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°109.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 bis Rue des Gonthières, 17140 Lagord
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gonthières à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Treuil des Filles Lagord à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Le Treuil des Filles Lagord à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 109 bis Rue des Gonthières
Aucune vente n'a été recensée au 109 bis Rue des Gonthières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 bis Rue des Gonthières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 bis Rue des Gonthières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 bis Rue des Gonthières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 bis Rue des Gonthières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 bis Rue des Gonthières dans son marché local
Prix du 109 bis Rue des Gonthières par rapport à la voie
Sur Rue des Gonthières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 109 bis Rue des Gonthières se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 bis Rue des Gonthières par rapport à Lagord et à Charente-Maritime
À Lagord, le prix moyen des maisons atteint 4 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 bis Rue des Gonthières se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Lagord et 139.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 bis Rue des Gonthières à Lagord
Le loyer moyen estimé au 109 bis Rue des Gonthières est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagord, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagord a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au premier semestre 2020 à 4 442 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
