117 Rue des Gonthières, 17140 Lagord
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue des Gonthières, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², identique à celui du n°119 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue des Gonthières, 17140 Lagord
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gonthières à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Treuil des Filles Lagord à 830 mètres
- - Ecole élémentaire Le Treuil des Filles Lagord à 805 mètres
Ventes au 117 Rue des Gonthières
Une vente a été recensée au 117 Rue des Gonthières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue des Gonthières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue des Gonthières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue des Gonthières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue des Gonthières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue des Gonthières dans son marché local
Prix du 117 Rue des Gonthières par rapport à la voie
Sur Rue des Gonthières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 117 Rue des Gonthières se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue des Gonthières par rapport à Lagord et à Charente-Maritime
À Lagord, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue des Gonthières se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lagord et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue des Gonthières à Lagord
Le loyer moyen estimé au 117 Rue des Gonthières est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagord, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagord a augmenté de 15.75 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 783 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
