35 Rue des Gonthières, 17140 Lagord
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Gonthières, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², identique à celui du n°37 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Gonthières, 17140 Lagord
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizés à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guiton à 998 mètres
- - Ecole maternelle Le Treuil des Filles Lagord à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Le Treuil des Filles Lagord à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Gonthières
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Gonthières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Gonthières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Gonthières, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Gonthières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Gonthières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Gonthières dans son marché local
Prix du 35 Rue des Gonthières par rapport à la voie
Sur Rue des Gonthières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 35 Rue des Gonthières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Gonthières par rapport à Lagord et à Charente-Maritime
À Lagord, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Gonthières se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Lagord et 4.4 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Gonthières à Lagord
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Gonthières est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagord, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagord a augmenté de 15.52 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 783 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
