4 Boulevard General Paquette, 17480 Le Château-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard General Paquette, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard General Paquette, 17480 Le Château-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Château-d'Oléron.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0779 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ors à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 481 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Le Château d'Oléron à 564 mètres
- - Ecole élémentaire d'Argencourt Le Château d'Oléron à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard General Paquette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard General Paquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard General Paquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard General Paquette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard General Paquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard General Paquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard General Paquette dans son marché local
Prix du 4 Boulevard General Paquette par rapport à la voie
Sur Boulevard General Paquette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 4 Boulevard General Paquette se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard General Paquette par rapport à Le Château-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Le Château-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard General Paquette se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Le Château-d'Oléron et 71.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard General Paquette à Le Château-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard General Paquette est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Le Château-d'Oléron, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Château-d'Oléron a baissé de 11.25 % sur 1 an et baissé de 20.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 3 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 448 €/m² sur la période récente.
