3 Boulevard Victor Hugo, 17480 Le Château-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Victor Hugo, 17480 Le Château-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Château-d'Oléron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ors à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 134 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Le Château d'Oléron à 228 mètres
- - Ecole élémentaire d'Argencourt Le Château d'Oléron à 212 mètres
Ventes au 3 Boulevard Victor Hugo
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 3 Boulevard Victor Hugo se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Victor Hugo par rapport à Le Château-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Le Château-d'Oléron, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Victor Hugo se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Le Château-d'Oléron et 0.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Victor Hugo à Le Château-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Victor Hugo est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Château-d'Oléron, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Château-d'Oléron a augmenté de 29.12 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 759 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 791 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
