22 Route du Viaduc, 17480 Le Château-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 22 Route du Viaduc, 17480 Le Château-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Le Château-d'Oléron.
1 niveau - 2 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1255 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Ventes au 22 Route du Viaduc
Une vente a été recensée au 22 Route du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route du Viaduc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route du Viaduc dans son marché local
Prix du 22 Route du Viaduc par rapport à la voie
Sur Route du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 22 Route du Viaduc se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route du Viaduc par rapport à Le Château-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Le Château-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route du Viaduc se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Le Château-d'Oléron et 13.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Château-d'Oléron a baissé de 11.25 % sur 1 an et baissé de 20.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 3 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 448 €/m² sur la période récente.
