22 Route du Viaduc, 17480 Le Château-d'Oléron

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 439 €

de 1 887 € à 3 775 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Route du Viaduc, 17480 Le Château-d'Oléron, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°23 et de 1.26 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 22 Route du Viaduc, 17480 Le Château-d'Oléron

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Le Château-d'Oléron.
1 niveau - 2 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1255 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Ventes au 22 Route du Viaduc

Une vente a été recensée au 22 Route du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 janvier 2022

230 000 €(1 917 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•120 m²

22 Route du Viaduc, 17480 Le Château-d'Oléron

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Route du Viaduc dans son marché local

Prix du 22 Route du Viaduc par rapport à la voie

Sur Route du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 22 Route du Viaduc se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Route du Viaduc par rapport à Le Château-d'Oléron et à Charente-Maritime

À Le Château-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route du Viaduc se situe 27.26 % en dessous de la moyenne de Le Château-d'Oléron et -16.59 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Château-d'Oléron a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 3 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 448 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement des Vignes, 17480 Le Château-d'Oléron(3,508 €)

Impasse des Saulniers, 17480 Le Château-d'Oléron(3,297 €)

Paire Pouil, 17480 Le Château-d'Oléron(3,243 €)

Rue de la Pointe Blanche, 17480 Le Château-d'Oléron(3,840 €)

Biens en vente à proximité du 22 Route du Viaduc

Les biens actuellement en vente autour du 22 Route du Viaduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.