32 Route du Viaduc, 17480 Le Château-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 32 Route du Viaduc, 17480 Le Château-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Château-d'Oléron.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 Route du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route du Viaduc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route du Viaduc dans son marché local
Prix du 32 Route du Viaduc par rapport à la voie
Sur Route du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 32 Route du Viaduc se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route du Viaduc par rapport à Le Château-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Le Château-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route du Viaduc se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Le Château-d'Oléron et 32.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Château-d'Oléron a baissé de 11.25 % sur 1 an et baissé de 20.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 3 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 448 €/m² sur la période récente.
