13 Rue Chanzy, 17480 Le Château-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², identique à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Chanzy, 17480 Le Château-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Château-d'Oléron à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ors à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 277 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Le Château d'Oléron à 72 mètres
- - Ecole élémentaire d'Argencourt Le Château d'Oléron à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chanzy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 13 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 13 Rue Chanzy se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chanzy par rapport à Le Château-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Le Château-d'Oléron, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Chanzy se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Le Château-d'Oléron et 20.56 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Chanzy à Le Château-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Chanzy est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Le Château-d'Oléron, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Château-d'Oléron a augmenté de 29.12 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 759 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 791 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
