7 Rue Gargoulleau, 17480 Le Château-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gargoulleau, affiche un prix moyen de 2 735 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gargoulleau, 17480 Le Château-d'Oléron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ors à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 340 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Le Château d'Oléron à 351 mètres
- - Ecole élémentaire d'Argencourt Le Château d'Oléron à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gargoulleau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gargoulleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gargoulleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gargoulleau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gargoulleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gargoulleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gargoulleau dans son marché local
Prix du 7 Rue Gargoulleau par rapport à la voie
Sur Rue Gargoulleau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 7 Rue Gargoulleau se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gargoulleau par rapport à Le Château-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Le Château-d'Oléron, le prix moyen des appartements atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gargoulleau se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Le Château-d'Oléron et 16.72 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gargoulleau à Le Château-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gargoulleau est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Le Château-d'Oléron, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Château-d'Oléron a augmenté de 29.64 % sur 1 an et augmenté de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 759 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 791 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
