4 Rue Jean Hay, 17480 Le Château-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Hay, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Hay, 17480 Le Château-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Château-d'Oléron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ors à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 184 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Le Château d'Oléron à 172 mètres
- - Ecole élémentaire d'Argencourt Le Château d'Oléron à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Hay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Hay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Hay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Hay, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Hay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Hay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Hay dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Hay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Hay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 4 Rue Jean Hay se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Hay par rapport à Le Château-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Le Château-d'Oléron, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Hay se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Le Château-d'Oléron et 13.6 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Hay à Le Château-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Hay est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Le Château-d'Oléron, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Château-d'Oléron a augmenté de 29.12 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 759 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 791 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
