18 Rue Champlain, 17600 Le Gua
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°17 mais inférieur de 19.79 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Champlain, 17600 Le Gua
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Gua.
2 niveaux - 1 logement - 300 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gua Poste à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du logis Le Gua à 196 mètres
- - Ecole élémentaire du Gua à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 18 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 18 Rue Champlain se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Champlain par rapport à Le Gua et à Charente-Maritime
À Le Gua, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Champlain se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Le Gua et -38.32 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gua a augmenté de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2021 à 2 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 190 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 450 € au 18 Rue Champlain à Le Gua, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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