49 Rue Champlain, 17600 Le Gua
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°52 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 49 Rue Champlain, 17600 Le Gua
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Gua.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gua Poste à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du logis Le Gua à 453 mètres
- - Ecole élémentaire du Gua à 170 mètres
Ventes au 49 Rue Champlain
Une vente a été recensée au 49 Rue Champlain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 49 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 49 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 49 Rue Champlain se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Champlain par rapport à Le Gua et à Charente-Maritime
À Le Gua, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Champlain se situe 28.1 % au-dessus de la moyenne de Le Gua et -10.98 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gua a augmenté de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2021 à 2 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 190 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 650 € au 49 Rue Champlain à Le Gua, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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