7 Rue Champlain, 17600 Le Gua
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Champlain, 17600 Le Gua
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Gua.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1025 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gua Poste à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du logis Le Gua à 95 mètres
- - Ecole élémentaire du Gua à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Champlain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 7 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 7 Rue Champlain se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Champlain par rapport à Le Gua et à Charente-Maritime
À Le Gua, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Champlain se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Le Gua et -38.2 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gua a augmenté de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2021 à 2 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 190 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 650 € au 7 Rue Champlain à Le Gua, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 441 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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