45 Rue des Marais Neufs, 17600 Le Gua
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Marais Neufs, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°40 et du 3.67 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 45 Rue des Marais Neufs, 17600 Le Gua
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Le Gua.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1511 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Marais Neufs
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Marais Neufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Marais Neufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Marais Neufs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Marais Neufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Marais Neufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Marais Neufs dans son marché local
Prix du 45 Rue des Marais Neufs par rapport à la voie
Sur Rue des Marais Neufs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 45 Rue des Marais Neufs se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Marais Neufs par rapport à Le Gua et à Charente-Maritime
À Le Gua, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Marais Neufs se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Le Gua et -14.47 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gua a augmenté de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 11.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2021 à 2 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 190 €/m² sur la période récente.
